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第1228章 精辟的分析(第3/5 页)

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“由于不动产流动性较弱,不会对市场造成太大影响,且能改善居民住房环境。所以,几乎在一夜之间,房地产肩负使命登上历史舞台。”

“二十年来,经过全国人民的不懈努力,住房环境得到较大的改善和提高,房地产在发展过程中,也出现了一些微妙变化。”

“以前,国内住房需求大,购房者众多,只要买房,过不了几年,倒手一卖,就能赚到一笔可观财富。”

“于是高杠杆,高负债买房成为常态。人们不停的买,开发商不停的建,短短二十年,我们房地产就创下惊人数据。不管从房产总值,还是销售面积以及新开工面积,都可以用罕为观止来形容。房地产业彻底成为支柱产业,在经济发展中占据主导地位。”

“不过,相比较制造业,房地产的短板就能体现出来。”

“房地产不能出口创汇,你房子盖的再好,价格再高,不可能用货轮或者飞机装起来,送到国外去卖。”

“所以从这角度来理解,不管房价有多高,到头来都是赚我们自己的钱。要想赚外国人的钱,房地产企业无能为力,让房地产一直待在支柱产业的宝座上,只能浪费更多的资源。”

“我们大力发展实业,等待制造业形成大气候,在世界上所向披靡。我们的产品一旦从低端走向高端,形成降维打击,就会在全球贸易中成为引领者。”

“但是,任由炒房盛行,将有可能出现严重后果。因为一旦世界有任何风吹草动,资金就会全往大洋彼岸跑,世界开始通缩。大家都缺钱,利率疯涨,弃房断供所带来的的房地产风险加会大大增加。”

“近几年,我们已经发现房地产种种问题,出台了一系列措施,以此改变房地产当前现状。”

“我们调整政策,就是让房地产回归合理水平,让楼市健康稳定发展,让没有房的能够有房子住,这才是最大利好。”

“因此,房地产退出支柱产业,大力发展制造业等实业,在今后相当长一段时期内,国家采取的政策。”

“米总,周宇还有同飞,我送你们一句忠告,尽快做好企业转型,多种经营,全方位发展,不要在把公司和房地产业做捆绑。房子建太多,终归有饱和的时候。”

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